山东体彩大乐透走势图|大乐透周三走势图彩宝网
  • 欄目
  • 搜索

二手房驗收注意事項 二手房驗收方法

【二手房驗收注意事項 二手房驗收方法】房子裝修過程中什么是最重要的,當然是房子的驗收問題,然而,二手房更是需要關注,二手房的驗收非常重要,那么如何驗收二手房,有什么驗房妙招?下面由為大家介紹一下。,窩窩家居網裝修攻略頻道為您介紹《二手房驗收注意事項 二手房驗收方法》。

房子裝修過程中什么是最重要的,當然是房子的驗收問題,然而,二手房更是需要關注,二手房的驗收非常重要,那么如何驗收二手房,有什么驗房妙招?下面由為大家介紹一下。

二手房驗收注意事項 二手房驗收方法

二手房驗收注意事項

二手房驗收中最重要的步驟

二手房驗收中最重要的步驟是實地察看,查看時要顧及方方面面,千萬馬虎不得,下面就告訴大家一些驗二手房過程中必須注意的重要環節。

1、查看是否有私搭私建部分

買房人一要查看所買二手房是否有占用屋頂的平臺、走廊的情況;二要查看屋內是否有搭建的小閣樓、是否改動過房子的內外部結構,如將陽臺改成臥室或廚房,或將一間分隔成兩間;三看陽臺是否是屋主自己封閉的,這牽涉到陽臺面積應該怎么計算的問題。

2、確認房子的準確面積

二手房的準確面積包括建筑面積,使用面積和戶內的實際面積;產權證上一般標明的是建筑面積,但最保險的辦法是實地測量一下房子內從墻角到墻角的面積,即所謂地毯面積。

3、觀察房子的內部結構及裝修狀況

要弄清戶型是否合理,有沒有特別不適合居住的缺點;管線是否太多或者走線不合理;天花板是否有滲水的痕跡,墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題;原房子是否帶裝修,裝修水平和程度如何,是不是需要全部打掉。

4、考核房子的市政配套

要打開水龍頭觀察水的質量、水壓;打開電視看一看圖像是否清楚,能收視多少個臺的節目;確認房子的供電容量,避免出現夏天開不了空調的現象;觀察戶內外電線是否有老化的現象;電話線的接通情況,是普通電話線還是ISDN電話線;煤氣的接通情況,是否已經換用天然氣;小區有無熱水供應,或者房子本身是否帶有熱水器;冬天暖氣的供應以及費用的收取,暖氣片數夠不夠,暖氣溫度夠不夠。

二手房驗收注意事項 二手房驗收方法

二手房驗收注意事項

二手房裝修注意事項

1、二手房最初交易時間

二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長,可以了解房子的壽命時間,以及房子的規劃情況。

2、原戶主出賣房子原因

了解二手房房子戶主出賣房子的原因,如果是房子老化、市政規劃、拆遷、二手房風水等情況。如果原房主只是因為像出賣或者缺錢或者有更好的房子,那就不用擔心。如果是房子質量問題,房子老化或者違反市政規劃需要拆遷的房子,最好不要購買。

3、查看二手房戶型圖

在驗房時要向原房主要房子的戶型圖,并實地去觀看房子周邊環境以及物業和小區的具體情況,這對將來住進去也有所好處。

4、二手房驗房是清點附送物品

二手房在驗房時,還要記得清點原房主承諾的物品。對附送物品根據型號、數量、規格、牌子列好清單。在二手房交易時,附送品也算在購房費用里面。而且對于二手房裝修時也可以利用,減少將來二手房裝修成本。

山东体彩大乐透走势图 快速时时计算方法如下 炸金花安卓版 新时时分析 法国女星索菲亚 罗兰 重庆时时彩开奖宝典 排列三怎么杀二码组合 双色球怎样电子投注单 北京pk下载 时时彩后二如果买稳赚 王中王新资料大全